Preturi actualizate pentru chirii in Timisoara. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
550 €/luna
4 camere
700 €/luna
Randament brut
7.2%
1 camera
320 €
2 camere
450 €
3 camere
620 €
Pret cumparare
1700 €/mp
1 camera
300 €
2 camere
430 €
3 camere
590 €
Pret cumparare
1620 €/mp
1 camera
290 €
2 camere
410 €
3 camere
570 €
Pret cumparare
1550 €/mp
1 camera
270 €
2 camere
390 €
3 camere
540 €
Pret cumparare
1480 €/mp
1 camera
260 €
2 camere
380 €
3 camere
520 €
Pret cumparare
1450 €/mp
1 camera
250 €
2 camere
360 €
3 camere
490 €
Pret cumparare
1380 €/mp
Calculeaza randamentul unei investitii in Timisoara. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Timisoara.
Timisoara (Banat) are un pret mediu de achizitie de 1213 EUR/mp si chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 7.2%, iar tendinta preturilor este de crestere cu 3.1% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Timisoara este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 550 EUR/luna pentru 3 camere si 700 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Timisoara pentru chirii sunt Iosefin (450 EUR/luna pentru 2 camere), Lipovei (430 EUR/luna pentru 2 camere), Dacia (410 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Timisoara este de aproximativ 7.2% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Timisoara are un pret mediu de 1213 EUR/mp si o tendinta de crestere de 3.1% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.