Preturi actualizate pentru chirii in Timisoara. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
289.82 €/luna
2 camere
546.01 €/luna
3 camere
613.53 €/luna
4 camere
817.06 €/luna
Randament brut
6.4%
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| P-Ta Maria | 840 € | 1200 € | 1680 € | 2160 € | 18.6 € | 14.11% |
| Central | 439 € | 627.74 € | 879 € | 1130 € | 25 € | 5.48% |
| Elisabetin | 429 € | 612.5 € |
Calculeaza randamentul unei investitii in Timisoara. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Timisoara.
Orase din Banat Vezi regiunea →
Timisoara (Banat) are un pret mediu de achizitie de 1847.83 EUR/mp si chirii medii de 546.01 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 6.4%, iar tendinta preturilor este de scadere cu 0% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Timisoara este de 289.82 EUR/luna pentru garsoniera, 546.01 EUR/luna pentru 2 camere, 613.53 EUR/luna pentru 3 camere si 817.06 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Timisoara pentru chirii sunt P-Ta Maria (1200 EUR/luna pentru 2 camere), Central (627.74 EUR/luna pentru 2 camere), Elisabetin (612.5 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Timisoara este de aproximativ 6.4% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Timisoara are un pret mediu de 1847.83 EUR/mp si o tendinta de scadere de 0% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.
1 camera
429 €
2 camere
612.5 €
3 camere
858 €
Pret cumparare
1527.82 €/mp
1 camera
350 €
2 camere
500 €
3 camere
700 €
Pret cumparare
1245.01 €/mp
1 camera
280 €
2 camere
400 €
3 camere
560 €
Pret cumparare
1460.09 €/mp
1 camera
277 €
2 camere
395 €
3 camere
553 €
Pret cumparare
1742.72 €/mp
| 858 € |
| 1103 € |
| 15.3 € |
| 8.75% |
| Circumvalatiunii | 393 € | 561.36 € | 786 € | 1010 € | 27.8 € | 4.41% |
| Ultracentral | 388 € | 554 € | 776 € | 997 € | 27.7 € | 4.37% |
| Take Ionescu | 382 € | 545.31 € | 763 € | 982 € | 27.7 € | 4.29% |
| P-Ta Victoriei | 373 € | 533.33 € | 747 € | 960 € | 13.7 € | 8.47% |
| P-Ta Unirii | 364 € | 520 € | 728 € | 936 € | 35.9 € | 3.16% |
| Aradului | 356 € | 508.93 € | 713 € | 916 € | 20.5 € | 5.42% |
| Ronat | 350 € | 500 € | 700 € | 900 € | 12.5 € | 8.76% |
| Ciarda Rosie | 350 € | 500 € | 700 € | 900 € | 13.4 € | 8.15% |
| Sinaia | 345 € | 493.33 € | 691 € | 888 € | 17.3 € | 6.22% |
| Semicentral | 343 € | 490 € | 686 € | 882 € | 17 € | 6.28% |
| Cetatii | 334 € | 476.67 € | 667 € | 858 € | 20.5 € | 5.07% |
| Iosefin | 332 € | 474.75 € | 665 € | 855 € | 16.5 € | 6.28% |
| Tipografilor | 329 € | 470 € | 658 € | 846 € | 29.2 € | 3.51% |
| Nord | 326 € | 465 € | 651 € | 837 € | 17.9 € | 5.67% |
| Torontalului | 321 € | 458.79 € | 642 € | 826 € | 19.1 € | 5.25% |
| Medicina | 320 € | 456.67 € | 639 € | 822 € | 25.3 € | 3.93% |
| Balcescu | 316 € | 451.67 € | 632 € | 813 € | 17.7 € | 5.56% |
| Lipovei | 312 € | 445.94 € | 624 € | 803 € | 19.6 € | 4.96% |
| Telegrafului | 304 € | 434 € | 608 € | 781 € | 18.5 € | 5.11% |
| Lidia | 298 € | 425 € | 595 € | 765 € | 0 € | 0% |
| Timocului-Saguna | 294 € | 420 € | 588 € | 756 € | 15 € | 6.11% |
| Braytim | 294 € | 419.75 € | 588 € | 756 € | 19.7 € | 4.65% |
| Soarelui | 293 € | 418.67 € | 586 € | 754 € | 20.2 € | 4.52% |
| Mehala | 291 € | 416 € | 582 € | 749 € | 20.5 € | 4.43% |
| Buziasului | 287 € | 410 € | 574 € | 738 € | 13.8 € | 6.48% |
| Complex Studentesc | 283 € | 404.12 € | 566 € | 727 € | 18.2 € | 4.83% |
| Garii | 280 € | 400 € | 560 € | 720 € | 14.6 € | 5.98% |
| Bucovina | 280 € | 400 € | 560 € | 720 € | 21.1 € | 4.14% |
| Gheorghe Lazar | 278 € | 397.5 € | 557 € | 716 € | 17.6 € | 4.93% |
| Fabric | 278 € | 396.67 € | 555 € | 714 € | 19.1 € | 4.52% |
| Lunei | 277 € | 395 € | 553 € | 711 € | 17.4 € | 4.95% |
| Steaua | 277 € | 395 € | 553 € | 711 € | 12.8 € | 6.76% |
| Brancoveanu | 270 € | 385 € | 539 € | 693 € | 25.4 € | 3.31% |
| Dambovita | 263 € | 376.25 € | 527 € | 677 € | 16.3 € | 5.04% |
| Calea Urseni | 263 € | 375 € | 525 € | 675 € | 14.8 € | 5.52% |
| Spitalul Judetean | 260 € | 370.82 € | 519 € | 667 € | 19.7 € | 4.11% |
| Dacia | 258 € | 368.75 € | 516 € | 664 € | 17.6 € | 4.56% |
| Girocului | 252 € | 359.57 € | 503 € | 647 € | 17.2 € | 4.55% |
| Dorobantilor | 248 € | 355 € | 497 € | 639 € | 14 € | 5.52% |
| Simion Barnutiu | 238 € | 340 € | 476 € | 612 € | 18.4 € | 4.04% |
| Odobescu | 234 € | 335 € | 469 € | 603 € | 16.6 € | 4.4% |
| Olimpia-Stadion | 227 € | 325 € | 455 € | 585 € | 17.6 € | 4.02% |
| Sagului | 227 € | 324.33 € | 454 € | 584 € | 15.4 € | 4.6% |
| Blascovici | 221 € | 315 € | 441 € | 567 € | 16.6 € | 4.13% |