Timisoara · 18.2 €/mp · Randament brut 4.66%
1 camera
272 €/luna
2 camere
388.89 €/luna
3 camere
544 €/luna
Randament brut
4.66%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25.2 ani
| Metric | Complex Studentesc | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 388.89 € | 456.31 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 544 € | 581.54 € | -6% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 8.71 € | +109% |
| Pret achizitie/mp | 1819.41 € | 1850.34 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Complex Studentesc din Timisoara are chirii medii de 388.89 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1819.41 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.66%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Complex Studentesc se recupereaza in estimativ 25.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Complex Studentesc, Timisoara, chiria medie este de 272 EUR/luna pentru garsoniera, 388.89 EUR/luna pentru 2 camere, 544 EUR/luna pentru 3 camere si 700 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Complex Studentesc este de 4.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.2 ani.
Complex Studentesc are un pret mediu de achizitie de 1819.41 EUR/mp. Cu o chirie de 388.89 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.66%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Complex Studentesc (388.89 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp