Timisoara · 6.1 €/mp · Randament brut 5.69%
1 camera
250 €/luna
2 camere
360 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
5.69%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.7 ani
| Metric | Fabric | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 360 € | 400 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 550 € | -11% |
| Chirie per mp | 6.1 € | 6.8 € | -10% |
| Pret achizitie/mp | 1380 € | 1213 € | +14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Fabric din Timisoara are chirii medii de 360 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1380 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.69%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Fabric se recupereaza in estimativ 20.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Fabric, Timisoara, chiria medie este de 250 EUR/luna pentru garsoniera, 360 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Fabric este de 5.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.7 ani.
Fabric are un pret mediu de 1380 EUR/mp (-0.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 360 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.69%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Fabric (360 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (400 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.1 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Timisoara.