Timisoara · 19.1 €/mp · Randament brut 4.52%
1 camera
278 €/luna
2 camere
396.67 €/luna
3 camere
555 €/luna
Randament brut
4.52%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
26 ani
| Metric | Fabric | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 396.67 € | 546.01 € | -27% |
| Chirie 3 camere | 555 € | 613.53 € | -10% |
| Chirie per mp | 19.1 € | 8.96 € | +113% |
| Pret achizitie/mp | 1914.38 € | 1847.83 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Fabric din Timisoara are chirii medii de 396.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1914.38 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.52%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Fabric se recupereaza in estimativ 26 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Fabric, Timisoara, chiria medie este de 278 EUR/luna pentru garsoniera, 396.67 EUR/luna pentru 2 camere, 555 EUR/luna pentru 3 camere si 714 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Fabric este de 4.52%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 26 ani.
Fabric are un pret mediu de achizitie de 1914.38 EUR/mp. Cu o chirie de 396.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.52%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Fabric (396.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (546.01 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.1 EUR, fata de media de 8.96 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
533.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp