Timisoara · 27.6 €/mp · Randament brut 3.81%
1 camera
337 €/luna
2 camere
482.11 €/luna
3 camere
675 €/luna
Randament brut
3.81%
Randament net
2.7%
Recuperare investitie
30.9 ani
| Metric | Circumvalatiunii | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 482.11 € | 441.14 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 675 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 27.6 € | 9.82 € | +181% |
| Pret achizitie/mp | 2761 € | 1898 € | +45% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Circumvalatiunii din Timisoara are chirii medii de 482.11 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2761 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.81%, iar randamentul net de aproximativ 2.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Circumvalatiunii se recupereaza in estimativ 30.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Circumvalatiunii, Timisoara, chiria medie este de 337 EUR/luna pentru garsoniera, 482.11 EUR/luna pentru 2 camere, 675 EUR/luna pentru 3 camere si 868 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Circumvalatiunii este de 3.81%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.9 ani.
Circumvalatiunii are un pret mediu de achizitie de 2761 EUR/mp. Cu o chirie de 482.11 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.81%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Circumvalatiunii (482.11 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.6 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp