Timisoara · 25.7 €/mp · Randament brut 4.46%
1 camera
368 €/luna
2 camere
525.67 €/luna
3 camere
736 €/luna
Randament brut
4.46%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.4 ani
| Metric | Circumvalatiunii | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 525.67 € | 456.31 € | +15% |
| Chirie 3 camere | 736 € | 581.54 € | +27% |
| Chirie per mp | 25.7 € | 8.71 € | +195% |
| Pret achizitie/mp | 2573.55 € | 1850.34 € | +39% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Circumvalatiunii din Timisoara are chirii medii de 525.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2573.55 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.46%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Circumvalatiunii se recupereaza in estimativ 26.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Circumvalatiunii, Timisoara, chiria medie este de 368 EUR/luna pentru garsoniera, 525.67 EUR/luna pentru 2 camere, 736 EUR/luna pentru 3 camere si 946 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Circumvalatiunii este de 4.46%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.4 ani.
Circumvalatiunii are un pret mediu de achizitie de 2573.55 EUR/mp. Cu o chirie de 525.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.46%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Circumvalatiunii (525.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.7 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
Take Ionescu
519.66 € / 2 cam.
26.9 €/mp