Timisoara · 15.6 €/mp · Randament brut 7.32%
1 camera
368 €/luna
2 camere
525 €/luna
3 camere
735 €/luna
Randament brut
7.32%
Randament net
5.3%
Recuperare investitie
16.1 ani
| Metric | Aeroport | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 525 € | 470.26 € | +12% |
| Chirie 3 camere | 735 € | 612.68 € | +20% |
| Chirie per mp | 15.6 € | 8.93 € | +75% |
| Pret achizitie/mp | 1564.37 € | 1843.14 € | -15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aeroport din Timisoara are chirii medii de 525 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1564.37 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.32%, iar randamentul net de aproximativ 5.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aeroport se recupereaza in estimativ 16.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aeroport, Timisoara, chiria medie este de 368 EUR/luna pentru garsoniera, 525 EUR/luna pentru 2 camere, 735 EUR/luna pentru 3 camere si 945 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aeroport este de 7.32%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.1 ani.
Aeroport are un pret mediu de achizitie de 1564.37 EUR/mp. Cu o chirie de 525 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.32%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Aeroport (525 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (470.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.6 EUR, fata de media de 8.93 EUR/mp in Timisoara.
Ultracentral
584.38 € / 2 cam.
27.2 €/mp