Timisoara · 29.4 €/mp · Randament brut 3.69%
1 camera
348 €/luna
2 camere
496.67 €/luna
3 camere
695 €/luna
Randament brut
3.69%
Randament net
2.7%
Recuperare investitie
31.9 ani
| Metric | Tipografilor | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 496.67 € | 456.31 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 695 € | 581.54 € | +20% |
| Chirie per mp | 29.4 € | 8.71 € | +238% |
| Pret achizitie/mp | 2937.3 € | 1850.34 € | +59% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tipografilor din Timisoara are chirii medii de 496.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2937.3 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.69%, iar randamentul net de aproximativ 2.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tipografilor se recupereaza in estimativ 31.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tipografilor, Timisoara, chiria medie este de 348 EUR/luna pentru garsoniera, 496.67 EUR/luna pentru 2 camere, 695 EUR/luna pentru 3 camere si 894 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tipografilor este de 3.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 31.9 ani.
Tipografilor are un pret mediu de achizitie de 2937.3 EUR/mp. Cu o chirie de 496.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.69%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tipografilor (496.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.4 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp