Timisoara · 31.1 €/mp · Randament brut 3.6%
1 camera
359 €/luna
2 camere
512.5 €/luna
3 camere
718 €/luna
Randament brut
3.6%
Randament net
2.6%
Recuperare investitie
32.7 ani
| Metric | Tipografilor | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 512.5 € | 441.14 € | +16% |
| Chirie 3 camere | 718 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 31.1 € | 9.82 € | +217% |
| Pret achizitie/mp | 3106 € | 1898 € | +64% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tipografilor din Timisoara are chirii medii de 512.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 31.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3106 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.6%, iar randamentul net de aproximativ 2.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tipografilor se recupereaza in estimativ 32.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tipografilor, Timisoara, chiria medie este de 359 EUR/luna pentru garsoniera, 512.5 EUR/luna pentru 2 camere, 718 EUR/luna pentru 3 camere si 923 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 31.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tipografilor este de 3.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 32.7 ani.
Tipografilor are un pret mediu de achizitie de 3106 EUR/mp. Cu o chirie de 512.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.6%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tipografilor (512.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 31.1 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp