Timisoara · 25 €/mp · Randament brut 3.36%
1 camera
270 €/luna
2 camere
385 €/luna
3 camere
539 €/luna
Randament brut
3.36%
Randament net
2.4%
Recuperare investitie
35 ani
| Metric | Brancoveanu | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 385 € | 456.31 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 539 € | 581.54 € | -7% |
| Chirie per mp | 25 € | 8.71 € | +187% |
| Pret achizitie/mp | 2498.57 € | 1850.34 € | +35% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Brancoveanu din Timisoara are chirii medii de 385 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2498.57 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.36%, iar randamentul net de aproximativ 2.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Brancoveanu se recupereaza in estimativ 35 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Brancoveanu, Timisoara, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 385 EUR/luna pentru 2 camere, 539 EUR/luna pentru 3 camere si 693 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Brancoveanu este de 3.36%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 35 ani.
Brancoveanu are un pret mediu de achizitie de 2498.57 EUR/mp. Cu o chirie de 385 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.36%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Brancoveanu (385 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 25 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp