Timisoara · 13.7 €/mp · Randament brut 5.25%
1 camera
230 €/luna
2 camere
329.23 €/luna
3 camere
461 €/luna
Randament brut
5.25%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.4 ani
| Metric | Sagului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 329.23 € | 441.14 € | -25% |
| Chirie 3 camere | 461 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 13.7 € | 9.82 € | +40% |
| Pret achizitie/mp | 1367 € | 1898 € | -28% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sagului din Timisoara are chirii medii de 329.23 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1367 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.25%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sagului se recupereaza in estimativ 22.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sagului, Timisoara, chiria medie este de 230 EUR/luna pentru garsoniera, 329.23 EUR/luna pentru 2 camere, 461 EUR/luna pentru 3 camere si 593 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sagului este de 5.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.4 ani.
Sagului are un pret mediu de achizitie de 1367 EUR/mp. Cu o chirie de 329.23 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.25%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Sagului (329.23 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.7 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp