Timisoara · 16.2 €/mp · Randament brut 5.31%
1 camera
276 €/luna
2 camere
393.75 €/luna
3 camere
551 €/luna
Randament brut
5.31%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.2 ani
| Metric | Dambovita | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 393.75 € | 456.31 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 551 € | 581.54 € | -5% |
| Chirie per mp | 16.2 € | 8.71 € | +86% |
| Pret achizitie/mp | 1617.98 € | 1850.34 € | -13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dambovita din Timisoara are chirii medii de 393.75 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1617.98 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.31%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dambovita se recupereaza in estimativ 22.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dambovita, Timisoara, chiria medie este de 276 EUR/luna pentru garsoniera, 393.75 EUR/luna pentru 2 camere, 551 EUR/luna pentru 3 camere si 709 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dambovita este de 5.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.2 ani.
Dambovita are un pret mediu de achizitie de 1617.98 EUR/mp. Cu o chirie de 393.75 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.31%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dambovita (393.75 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.2 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp