Timisoara · 15.7 €/mp · Randament brut 5.28%
1 camera
266 €/luna
2 camere
380 €/luna
3 camere
532 €/luna
Randament brut
5.28%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.3 ani
| Metric | Dambovita | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 380 € | 441.14 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 532 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 15.7 € | 9.82 € | +60% |
| Pret achizitie/mp | 1569 € | 1898 € | -17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dambovita din Timisoara are chirii medii de 380 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1569 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.28%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dambovita se recupereaza in estimativ 22.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dambovita, Timisoara, chiria medie este de 266 EUR/luna pentru garsoniera, 380 EUR/luna pentru 2 camere, 532 EUR/luna pentru 3 camere si 684 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dambovita este de 5.28%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.3 ani.
Dambovita are un pret mediu de achizitie de 1569 EUR/mp. Cu o chirie de 380 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.28%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dambovita (380 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.7 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp