Timisoara · 19.3 €/mp · Randament brut 6.97%
1 camera
432 €/luna
2 camere
616.67 €/luna
3 camere
863 €/luna
Randament brut
6.97%
Randament net
5%
Recuperare investitie
16.9 ani
| Metric | Sinaia | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 616.67 € | 406.5 € | +52% |
| Chirie 3 camere | 863 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 19.3 € | 9.07 € | +113% |
| Pret achizitie/mp | 1929 € | 1942 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sinaia din Timisoara are chirii medii de 616.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1929 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.97%, iar randamentul net de aproximativ 5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sinaia se recupereaza in estimativ 16.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sinaia, Timisoara, chiria medie este de 432 EUR/luna pentru garsoniera, 616.67 EUR/luna pentru 2 camere, 863 EUR/luna pentru 3 camere si 1110 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sinaia este de 6.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.9 ani.
Sinaia are un pret mediu de achizitie de 1929 EUR/mp. Cu o chirie de 616.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.97%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Sinaia (616.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (406.5 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.3 EUR, fata de media de 9.07 EUR/mp in Timisoara.
Balcescu
550 € / 2 cam.
19.4 €/mp