Timisoara · 18.3 €/mp · Randament brut 4.69%
1 camera
275 €/luna
2 camere
393.33 €/luna
3 camere
551 €/luna
Randament brut
4.69%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25.1 ani
| Metric | Telegrafului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 393.33 € | 456.31 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 551 € | 581.54 € | -5% |
| Chirie per mp | 18.3 € | 8.71 € | +110% |
| Pret achizitie/mp | 1830.02 € | 1850.34 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Telegrafului din Timisoara are chirii medii de 393.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1830.02 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.69%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Telegrafului se recupereaza in estimativ 25.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Telegrafului, Timisoara, chiria medie este de 275 EUR/luna pentru garsoniera, 393.33 EUR/luna pentru 2 camere, 551 EUR/luna pentru 3 camere si 708 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Telegrafului este de 4.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.1 ani.
Telegrafului are un pret mediu de achizitie de 1830.02 EUR/mp. Cu o chirie de 393.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.69%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Telegrafului (393.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.3 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp