Timisoara · 16.8 €/mp · Randament brut 4.54%
1 camera
245 €/luna
2 camere
350 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
4.54%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.9 ani
| Metric | Timocului-Saguna | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 350 € | 441.14 € | -21% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 16.8 € | 9.82 € | +71% |
| Pret achizitie/mp | 1683 € | 1898 € | -11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Timocului-Saguna din Timisoara are chirii medii de 350 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1683 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.54%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Timocului-Saguna se recupereaza in estimativ 25.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Timocului-Saguna, Timisoara, chiria medie este de 245 EUR/luna pentru garsoniera, 350 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Timocului-Saguna este de 4.54%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.9 ani.
Timocului-Saguna are un pret mediu de achizitie de 1683 EUR/mp. Cu o chirie de 350 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.54%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Timocului-Saguna (350 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.8 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp