Timisoara · 15 €/mp · Randament brut 6.11%
1 camera
294 €/luna
2 camere
420 €/luna
3 camere
588 €/luna
Randament brut
6.11%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.2 ani
| Metric | Timocului-Saguna | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 420 € | 456.31 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 588 € | 581.54 € | +1% |
| Chirie per mp | 15 € | 8.71 € | +72% |
| Pret achizitie/mp | 1498.89 € | 1850.34 € | -19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Timocului-Saguna din Timisoara are chirii medii de 420 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1498.89 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.11%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Timocului-Saguna se recupereaza in estimativ 19.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Timocului-Saguna, Timisoara, chiria medie este de 294 EUR/luna pentru garsoniera, 420 EUR/luna pentru 2 camere, 588 EUR/luna pentru 3 camere si 756 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Timocului-Saguna este de 6.11%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.2 ani.
Timocului-Saguna are un pret mediu de achizitie de 1498.89 EUR/mp. Cu o chirie de 420 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.11%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Timocului-Saguna (420 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 15 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp