Timisoara · 14.6 €/mp · Randament brut 6.15%
1 camera
287 €/luna
2 camere
410 €/luna
3 camere
574 €/luna
Randament brut
6.15%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Buziasului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 410 € | 456.31 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 574 € | 581.54 € | -1% |
| Chirie per mp | 14.6 € | 8.71 € | +68% |
| Pret achizitie/mp | 1455.2 € | 1850.34 € | -21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Buziasului din Timisoara are chirii medii de 410 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1455.2 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.15%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Buziasului se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Buziasului, Timisoara, chiria medie este de 287 EUR/luna pentru garsoniera, 410 EUR/luna pentru 2 camere, 574 EUR/luna pentru 3 camere si 738 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Buziasului este de 6.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Buziasului are un pret mediu de achizitie de 1455.2 EUR/mp. Cu o chirie de 410 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.15%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Buziasului (410 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.6 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp