Timisoara · 13.4 €/mp · Randament brut 7.45%
1 camera
320 €/luna
2 camere
456.67 €/luna
3 camere
639 €/luna
Randament brut
7.45%
Randament net
5.4%
Recuperare investitie
15.8 ani
| Metric | Buziasului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 456.67 € | 441.14 € | +4% |
| Chirie 3 camere | 639 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 13.4 € | 9.82 € | +36% |
| Pret achizitie/mp | 1337 € | 1898 € | -30% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Buziasului din Timisoara are chirii medii de 456.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1337 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.45%, iar randamentul net de aproximativ 5.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Buziasului se recupereaza in estimativ 15.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Buziasului, Timisoara, chiria medie este de 320 EUR/luna pentru garsoniera, 456.67 EUR/luna pentru 2 camere, 639 EUR/luna pentru 3 camere si 822 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Buziasului este de 7.45%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.8 ani.
Buziasului are un pret mediu de achizitie de 1337 EUR/mp. Cu o chirie de 456.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.45%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Buziasului (456.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.4 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp