Timisoara · 12.5 €/mp · Randament brut 8.55%
1 camera
343 €/luna
2 camere
490 €/luna
3 camere
686 €/luna
Randament brut
8.55%
Randament net
6.2%
Recuperare investitie
13.8 ani
| Metric | Semicentral | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 490 € | 456.31 € | +7% |
| Chirie 3 camere | 686 € | 581.54 € | +18% |
| Chirie per mp | 12.5 € | 8.71 € | +44% |
| Pret achizitie/mp | 1249.95 € | 1850.34 € | -32% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Semicentral din Timisoara are chirii medii de 490 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1249.95 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.55%, iar randamentul net de aproximativ 6.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Semicentral se recupereaza in estimativ 13.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Semicentral, Timisoara, chiria medie este de 343 EUR/luna pentru garsoniera, 490 EUR/luna pentru 2 camere, 686 EUR/luna pentru 3 camere si 882 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Semicentral este de 8.55%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.8 ani.
Semicentral are un pret mediu de achizitie de 1249.95 EUR/mp. Cu o chirie de 490 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.55%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Semicentral (490 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.5 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp