Timisoara · 26.9 €/mp · Randament brut 4.22%
1 camera
364 €/luna
2 camere
519.66 €/luna
3 camere
728 €/luna
Randament brut
4.22%
Randament net
3%
Recuperare investitie
27.9 ani
| Metric | Take Ionescu | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 519.66 € | 456.31 € | +14% |
| Chirie 3 camere | 728 € | 581.54 € | +25% |
| Chirie per mp | 26.9 € | 8.71 € | +209% |
| Pret achizitie/mp | 2688.85 € | 1850.34 € | +45% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Take Ionescu din Timisoara are chirii medii de 519.66 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2688.85 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.22%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Take Ionescu se recupereaza in estimativ 27.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Take Ionescu, Timisoara, chiria medie este de 364 EUR/luna pentru garsoniera, 519.66 EUR/luna pentru 2 camere, 728 EUR/luna pentru 3 camere si 935 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Take Ionescu este de 4.22%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.9 ani.
Take Ionescu are un pret mediu de achizitie de 2688.85 EUR/mp. Cu o chirie de 519.66 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.22%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Take Ionescu (519.66 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 26.9 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp