Timisoara · 25 €/mp · Randament brut 5.25%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600.71 €/luna
3 camere
841 €/luna
Randament brut
5.25%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.4 ani
| Metric | Take Ionescu | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600.71 € | 441.14 € | +36% |
| Chirie 3 camere | 841 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 25 € | 9.82 € | +155% |
| Pret achizitie/mp | 2496 € | 1898 € | +32% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Take Ionescu din Timisoara are chirii medii de 600.71 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2496 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.25%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Take Ionescu se recupereaza in estimativ 22.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Take Ionescu, Timisoara, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600.71 EUR/luna pentru 2 camere, 841 EUR/luna pentru 3 camere si 1081 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Take Ionescu este de 5.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.4 ani.
Take Ionescu are un pret mediu de achizitie de 2496 EUR/mp. Cu o chirie de 600.71 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.25%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Take Ionescu (600.71 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 25 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
Balcescu
550 € / 2 cam.
19.4 €/mp