Timisoara · 16.1 €/mp · Randament brut 4.53%
1 camera
234 €/luna
2 camere
335 €/luna
3 camere
469 €/luna
Randament brut
4.53%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
26 ani
| Metric | Odobescu | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 335 € | 456.31 € | -27% |
| Chirie 3 camere | 469 € | 581.54 € | -19% |
| Chirie per mp | 16.1 € | 8.71 € | +85% |
| Pret achizitie/mp | 1613.3 € | 1850.34 € | -13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Odobescu din Timisoara are chirii medii de 335 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1613.3 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.53%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Odobescu se recupereaza in estimativ 26 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Odobescu, Timisoara, chiria medie este de 234 EUR/luna pentru garsoniera, 335 EUR/luna pentru 2 camere, 469 EUR/luna pentru 3 camere si 603 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Odobescu este de 4.53%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 26 ani.
Odobescu are un pret mediu de achizitie de 1613.3 EUR/mp. Cu o chirie de 335 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.53%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Odobescu (335 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.1 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp