Timisoara · 14.6 €/mp · Randament brut 5.98%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
5.98%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | Garii | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 441.14 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 14.6 € | 9.82 € | +49% |
| Pret achizitie/mp | 1460 € | 1898 € | -23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Garii din Timisoara are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1460 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.98%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Garii se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Garii, Timisoara, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Garii este de 5.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
Garii are un pret mediu de achizitie de 1460 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.98%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Garii (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.6 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp