Timisoara · 14.6 €/mp · Randament brut 5.6%
1 camera
263 €/luna
2 camere
375 €/luna
3 camere
525 €/luna
Randament brut
5.6%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21 ani
| Metric | Garii | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 375 € | 456.31 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 525 € | 581.54 € | -10% |
| Chirie per mp | 14.6 € | 8.71 € | +68% |
| Pret achizitie/mp | 1460.09 € | 1850.34 € | -21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Garii din Timisoara are chirii medii de 375 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1460.09 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.6%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Garii se recupereaza in estimativ 21 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Garii, Timisoara, chiria medie este de 263 EUR/luna pentru garsoniera, 375 EUR/luna pentru 2 camere, 525 EUR/luna pentru 3 camere si 675 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Garii este de 5.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21 ani.
Garii are un pret mediu de achizitie de 1460.09 EUR/mp. Cu o chirie de 375 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.6%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Garii (375 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.6 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp