Timisoara · 19.1 €/mp · Randament brut 4.78%
1 camera
293 €/luna
2 camere
418.76 €/luna
3 camere
586 €/luna
Randament brut
4.78%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.6 ani
| Metric | Braytim | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 418.76 € | 456.31 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 586 € | 581.54 € | +1% |
| Chirie per mp | 19.1 € | 8.71 € | +119% |
| Pret achizitie/mp | 1912.94 € | 1850.34 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Braytim din Timisoara are chirii medii de 418.76 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1912.94 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.78%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Braytim se recupereaza in estimativ 24.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Braytim, Timisoara, chiria medie este de 293 EUR/luna pentru garsoniera, 418.76 EUR/luna pentru 2 camere, 586 EUR/luna pentru 3 camere si 754 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Braytim este de 4.78%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.6 ani.
Braytim are un pret mediu de achizitie de 1912.94 EUR/mp. Cu o chirie de 418.76 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.78%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Braytim (418.76 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.1 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp