Timisoara · 18.6 €/mp · Randament brut 4.85%
1 camera
290 €/luna
2 camere
414.29 €/luna
3 camere
580 €/luna
Randament brut
4.85%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.3 ani
| Metric | Braytim | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 414.29 € | 441.14 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 580 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.6 € | 9.82 € | +89% |
| Pret achizitie/mp | 1864 € | 1898 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Braytim din Timisoara are chirii medii de 414.29 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1864 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.85%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Braytim se recupereaza in estimativ 24.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Braytim, Timisoara, chiria medie este de 290 EUR/luna pentru garsoniera, 414.29 EUR/luna pentru 2 camere, 580 EUR/luna pentru 3 camere si 746 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Braytim este de 4.85%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.3 ani.
Braytim are un pret mediu de achizitie de 1864 EUR/mp. Cu o chirie de 414.29 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.85%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Braytim (414.29 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.6 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp