Timisoara · 20.7 €/mp · Randament brut 5.02%
1 camera
334 €/luna
2 camere
476.67 €/luna
3 camere
667 €/luna
Randament brut
5.02%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.4 ani
| Metric | Cetatii | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 476.67 € | 456.31 € | +4% |
| Chirie 3 camere | 667 € | 581.54 € | +15% |
| Chirie per mp | 20.7 € | 8.71 € | +138% |
| Pret achizitie/mp | 2070.27 € | 1850.34 € | +12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cetatii din Timisoara are chirii medii de 476.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2070.27 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.02%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cetatii se recupereaza in estimativ 23.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cetatii, Timisoara, chiria medie este de 334 EUR/luna pentru garsoniera, 476.67 EUR/luna pentru 2 camere, 667 EUR/luna pentru 3 camere si 858 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cetatii este de 5.02%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.4 ani.
Cetatii are un pret mediu de achizitie de 2070.27 EUR/mp. Cu o chirie de 476.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.02%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cetatii (476.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.7 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp