Timisoara · 18.9 €/mp · Randament brut 4.61%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
4.61%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.5 ani
| Metric | Cetatii | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 441.14 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.9 € | 9.82 € | +92% |
| Pret achizitie/mp | 1894 € | 1898 € | -0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cetatii din Timisoara are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1894 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.61%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cetatii se recupereaza in estimativ 25.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cetatii, Timisoara, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cetatii este de 4.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.5 ani.
Cetatii are un pret mediu de achizitie de 1894 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.61%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cetatii (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.9 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp