Timisoara · 13.7 €/mp · Randament brut 9.42%
1 camera
415 €/luna
2 camere
593.33 €/luna
3 camere
831 €/luna
Randament brut
9.42%
Randament net
6.8%
Recuperare investitie
12.5 ani
| Metric | P-Ta Victoriei | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 593.33 € | 441.14 € | +34% |
| Chirie 3 camere | 831 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 13.7 € | 9.82 € | +40% |
| Pret achizitie/mp | 1374 € | 1898 € | -28% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Victoriei din Timisoara are chirii medii de 593.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1374 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 9.42%, iar randamentul net de aproximativ 6.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Victoriei se recupereaza in estimativ 12.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Victoriei, Timisoara, chiria medie este de 415 EUR/luna pentru garsoniera, 593.33 EUR/luna pentru 2 camere, 831 EUR/luna pentru 3 camere si 1068 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Victoriei este de 9.42%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 12.5 ani.
P-Ta Victoriei are un pret mediu de achizitie de 1374 EUR/mp. Cu o chirie de 593.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 9.42%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Victoriei (593.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.7 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
Balcescu
550 € / 2 cam.
19.4 €/mp