Timisoara · 13.7 €/mp · Randament brut 8.47%
1 camera
373 €/luna
2 camere
533.33 €/luna
3 camere
747 €/luna
Randament brut
8.47%
Randament net
6.1%
Recuperare investitie
13.9 ani
| Metric | P-Ta Victoriei | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 533.33 € | 456.31 € | +17% |
| Chirie 3 camere | 747 € | 581.54 € | +28% |
| Chirie per mp | 13.7 € | 8.71 € | +57% |
| Pret achizitie/mp | 1374.21 € | 1850.34 € | -26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Victoriei din Timisoara are chirii medii de 533.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1374.21 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.47%, iar randamentul net de aproximativ 6.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Victoriei se recupereaza in estimativ 13.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Victoriei, Timisoara, chiria medie este de 373 EUR/luna pentru garsoniera, 533.33 EUR/luna pentru 2 camere, 747 EUR/luna pentru 3 camere si 960 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Victoriei este de 8.47%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.9 ani.
P-Ta Victoriei are un pret mediu de achizitie de 1374.21 EUR/mp. Cu o chirie de 533.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.47%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Victoriei (533.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.7 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
Take Ionescu
519.66 € / 2 cam.
26.9 €/mp