Timisoara · 18.2 €/mp · Randament brut 3.78%
1 camera
221 €/luna
2 camere
315 €/luna
3 camere
441 €/luna
Randament brut
3.78%
Randament net
2.7%
Recuperare investitie
31.2 ani
| Metric | Blascovici | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 315 € | 441.14 € | -29% |
| Chirie 3 camere | 441 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 9.82 € | +85% |
| Pret achizitie/mp | 1820 € | 1898 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Blascovici din Timisoara are chirii medii de 315 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1820 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.78%, iar randamentul net de aproximativ 2.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Blascovici se recupereaza in estimativ 31.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Blascovici, Timisoara, chiria medie este de 221 EUR/luna pentru garsoniera, 315 EUR/luna pentru 2 camere, 441 EUR/luna pentru 3 camere si 567 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Blascovici este de 3.78%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 31.2 ani.
Blascovici are un pret mediu de achizitie de 1820 EUR/mp. Cu o chirie de 315 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.78%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Blascovici (315 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp