Timisoara · 18.4 €/mp · Randament brut 4.15%
1 camera
245 €/luna
2 camere
350 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
4.15%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.3 ani
| Metric | Blascovici | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 350 € | 456.31 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 581.54 € | -16% |
| Chirie per mp | 18.4 € | 8.71 € | +111% |
| Pret achizitie/mp | 1839.37 € | 1850.34 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Blascovici din Timisoara are chirii medii de 350 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1839.37 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.15%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Blascovici se recupereaza in estimativ 28.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Blascovici, Timisoara, chiria medie este de 245 EUR/luna pentru garsoniera, 350 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Blascovici este de 4.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.3 ani.
Blascovici are un pret mediu de achizitie de 1839.37 EUR/mp. Cu o chirie de 350 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.15%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Blascovici (350 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.4 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp