Timisoara · 16.9 €/mp · Randament brut 4.83%
1 camera
262 €/luna
2 camere
374.71 €/luna
3 camere
525 €/luna
Randament brut
4.83%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.4 ani
| Metric | Girocului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 374.71 € | 407.2 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 525 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 16.9 € | 8.81 € | +92% |
| Pret achizitie/mp | 1694 € | 1930 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Girocului din Timisoara are chirii medii de 374.71 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1694 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.83%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Girocului se recupereaza in estimativ 24.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Girocului, Timisoara, chiria medie este de 262 EUR/luna pentru garsoniera, 374.71 EUR/luna pentru 2 camere, 525 EUR/luna pentru 3 camere si 674 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Girocului este de 4.83%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.4 ani.
Girocului are un pret mediu de achizitie de 1694 EUR/mp. Cu o chirie de 374.71 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.83%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Girocului (374.71 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (407.2 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.9 EUR, fata de media de 8.81 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp