Timisoara · 6.6 €/mp · Randament brut 5.75%
1 camera
270 €/luna
2 camere
390 €/luna
3 camere
540 €/luna
Randament brut
5.75%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Girocului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 390 € | 400 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 540 € | 550 € | -2% |
| Chirie per mp | 6.6 € | 6.8 € | -3% |
| Pret achizitie/mp | 1480 € | 1213 € | +22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Girocului din Timisoara are chirii medii de 390 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1480 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.75%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Girocului se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Girocului, Timisoara, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 390 EUR/luna pentru 2 camere, 540 EUR/luna pentru 3 camere si 690 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Girocului este de 5.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Girocului are un pret mediu de 1480 EUR/mp (+3.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 390 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.75%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Girocului (390 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (400 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.6 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Timisoara.