Timisoara · 17.6 €/mp · Randament brut 4.56%
1 camera
258 €/luna
2 camere
368.75 €/luna
3 camere
516 €/luna
Randament brut
4.56%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.8 ani
| Metric | Dacia | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 368.75 € | 546.01 € | -32% |
| Chirie 3 camere | 516 € | 613.53 € | -16% |
| Chirie per mp | 17.6 € | 8.96 € | +96% |
| Pret achizitie/mp | 1764.08 € | 1847.83 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dacia din Timisoara are chirii medii de 368.75 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1764.08 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.56%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dacia se recupereaza in estimativ 25.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dacia, Timisoara, chiria medie este de 258 EUR/luna pentru garsoniera, 368.75 EUR/luna pentru 2 camere, 516 EUR/luna pentru 3 camere si 664 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dacia este de 4.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.8 ani.
Dacia are un pret mediu de achizitie de 1764.08 EUR/mp. Cu o chirie de 368.75 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.56%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dacia (368.75 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (546.01 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.6 EUR, fata de media de 8.96 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
533.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp