Timisoara · 6.9 €/mp · Randament brut 5.77%
1 camera
290 €/luna
2 camere
410 €/luna
3 camere
570 €/luna
Randament brut
5.77%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.4 ani
| Metric | Dacia | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 410 € | 400 € | +3% |
| Chirie 3 camere | 570 € | 550 € | +4% |
| Chirie per mp | 6.9 € | 6.8 € | +1% |
| Pret achizitie/mp | 1550 € | 1213 € | +28% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dacia din Timisoara are chirii medii de 410 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1550 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.77%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dacia se recupereaza in estimativ 20.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dacia, Timisoara, chiria medie este de 290 EUR/luna pentru garsoniera, 410 EUR/luna pentru 2 camere, 570 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dacia este de 5.77%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.4 ani.
Dacia are un pret mediu de 1550 EUR/mp (+1.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 410 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.77%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dacia (410 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (400 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.9 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Timisoara.