Timisoara · 17.8 €/mp · Randament brut 4.1%
1 camera
234 €/luna
2 camere
335 €/luna
3 camere
469 €/luna
Randament brut
4.1%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.7 ani
| Metric | Lunei | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 335 € | 441.14 € | -24% |
| Chirie 3 camere | 469 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.8 € | 9.82 € | +81% |
| Pret achizitie/mp | 1784 € | 1898 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lunei din Timisoara are chirii medii de 335 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1784 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.1%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lunei se recupereaza in estimativ 28.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lunei, Timisoara, chiria medie este de 234 EUR/luna pentru garsoniera, 335 EUR/luna pentru 2 camere, 469 EUR/luna pentru 3 camere si 603 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lunei este de 4.1%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.7 ani.
Lunei are un pret mediu de achizitie de 1784 EUR/mp. Cu o chirie de 335 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.1%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lunei (335 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.8 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp