Timisoara · 16.5 €/mp · Randament brut 6.28%
1 camera
332 €/luna
2 camere
474.75 €/luna
3 camere
665 €/luna
Randament brut
6.28%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.7 ani
| Metric | Iosefin | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 474.75 € | 546.01 € | -13% |
| Chirie 3 camere | 665 € | 613.53 € | +8% |
| Chirie per mp | 16.5 € | 8.96 € | +84% |
| Pret achizitie/mp | 1650.33 € | 1847.83 € | -11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iosefin din Timisoara are chirii medii de 474.75 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1650.33 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.28%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iosefin se recupereaza in estimativ 18.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iosefin, Timisoara, chiria medie este de 332 EUR/luna pentru garsoniera, 474.75 EUR/luna pentru 2 camere, 665 EUR/luna pentru 3 camere si 855 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iosefin este de 6.28%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.7 ani.
Iosefin are un pret mediu de achizitie de 1650.33 EUR/mp. Cu o chirie de 474.75 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.28%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Iosefin (474.75 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (546.01 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.5 EUR, fata de media de 8.96 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
533.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp