Timisoara · 7.5 €/mp · Randament brut 5.78%
1 camera
320 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
620 €/luna
Randament brut
5.78%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.4 ani
| Metric | Iosefin | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 400 € | +13% |
| Chirie 3 camere | 620 € | 550 € | +13% |
| Chirie per mp | 7.5 € | 6.8 € | +10% |
| Pret achizitie/mp | 1700 € | 1213 € | +40% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iosefin din Timisoara are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 7.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1700 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.78%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iosefin se recupereaza in estimativ 20.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iosefin, Timisoara, chiria medie este de 320 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 620 EUR/luna pentru 3 camere si 790 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 7.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iosefin este de 5.78%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.4 ani.
Iosefin are un pret mediu de 1700 EUR/mp (+1.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.78%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Iosefin (450 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (400 EUR/luna). Chiria per mp este de 7.5 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Timisoara.