Timisoara · 14.9 €/mp · Randament brut 6.56%
1 camera
313 €/luna
2 camere
447.67 €/luna
3 camere
627 €/luna
Randament brut
6.56%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.9 ani
| Metric | Iosefin | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 447.67 € | 407.2 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 627 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 14.9 € | 8.81 € | +69% |
| Pret achizitie/mp | 1490 € | 1930 € | -23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iosefin din Timisoara are chirii medii de 447.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1490 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.56%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iosefin se recupereaza in estimativ 17.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iosefin, Timisoara, chiria medie este de 313 EUR/luna pentru garsoniera, 447.67 EUR/luna pentru 2 camere, 627 EUR/luna pentru 3 camere si 806 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iosefin este de 6.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.9 ani.
Iosefin are un pret mediu de achizitie de 1490 EUR/mp. Cu o chirie de 447.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.56%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Iosefin (447.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (407.2 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.9 EUR, fata de media de 8.81 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp