Timisoara · 14.8 €/mp · Randament brut 12.51%
1 camera
595 €/luna
2 camere
850 €/luna
3 camere
1190 €/luna
Randament brut
12.51%
Randament net
9%
Recuperare investitie
9.4 ani
| Metric | Elisabetin | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 850 € | 441.14 € | +93% |
| Chirie 3 camere | 1190 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 14.8 € | 9.82 € | +51% |
| Pret achizitie/mp | 1482 € | 1898 € | -22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Elisabetin din Timisoara are chirii medii de 850 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1482 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 12.51%, iar randamentul net de aproximativ 9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Elisabetin se recupereaza in estimativ 9.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Elisabetin, Timisoara, chiria medie este de 595 EUR/luna pentru garsoniera, 850 EUR/luna pentru 2 camere, 1190 EUR/luna pentru 3 camere si 1530 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Elisabetin este de 12.51%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 9%. Investitia se recupereaza in estimativ 9.4 ani.
Elisabetin are un pret mediu de achizitie de 1482 EUR/mp. Cu o chirie de 850 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 12.51%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Elisabetin (850 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.8 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
Balcescu
550 € / 2 cam.
19.4 €/mp