Timisoara · 19.4 €/mp · Randament brut 6.18%
1 camera
385 €/luna
2 camere
550 €/luna
3 camere
770 €/luna
Randament brut
6.18%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19 ani
| Metric | Balcescu | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550 € | 441.14 € | +25% |
| Chirie 3 camere | 770 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 9.82 € | +98% |
| Pret achizitie/mp | 1943 € | 1898 € | +2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Balcescu din Timisoara are chirii medii de 550 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1943 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.18%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Balcescu se recupereaza in estimativ 19 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Balcescu, Timisoara, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 550 EUR/luna pentru 2 camere, 770 EUR/luna pentru 3 camere si 990 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Balcescu este de 6.18%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19 ani.
Balcescu are un pret mediu de achizitie de 1943 EUR/mp. Cu o chirie de 550 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.18%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Balcescu (550 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp