Timisoara · 18.4 €/mp · Randament brut 4.03%
1 camera
238 €/luna
2 camere
340 €/luna
3 camere
476 €/luna
Randament brut
4.03%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.2 ani
| Metric | Simion Barnutiu | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 340 € | 456.31 € | -25% |
| Chirie 3 camere | 476 € | 581.54 € | -18% |
| Chirie per mp | 18.4 € | 8.71 € | +111% |
| Pret achizitie/mp | 1839.35 € | 1850.34 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Simion Barnutiu din Timisoara are chirii medii de 340 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1839.35 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.03%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Simion Barnutiu se recupereaza in estimativ 29.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Simion Barnutiu, Timisoara, chiria medie este de 238 EUR/luna pentru garsoniera, 340 EUR/luna pentru 2 camere, 476 EUR/luna pentru 3 camere si 612 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Simion Barnutiu este de 4.03%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.2 ani.
Simion Barnutiu are un pret mediu de achizitie de 1839.35 EUR/mp. Cu o chirie de 340 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.03%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Simion Barnutiu (340 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.4 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp