Timisoara · 18.7 €/mp · Randament brut 5.24%
1 camera
314 €/luna
2 camere
448.41 €/luna
3 camere
628 €/luna
Randament brut
5.24%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.4 ani
| Metric | Torontalului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 448.41 € | 456.31 € | -2% |
| Chirie 3 camere | 628 € | 581.54 € | +8% |
| Chirie per mp | 18.7 € | 8.71 € | +115% |
| Pret achizitie/mp | 1865.91 € | 1850.34 € | +1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Torontalului din Timisoara are chirii medii de 448.41 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1865.91 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.24%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Torontalului se recupereaza in estimativ 22.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Torontalului, Timisoara, chiria medie este de 314 EUR/luna pentru garsoniera, 448.41 EUR/luna pentru 2 camere, 628 EUR/luna pentru 3 camere si 807 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Torontalului este de 5.24%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.4 ani.
Torontalului are un pret mediu de achizitie de 1865.91 EUR/mp. Cu o chirie de 448.41 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.24%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Torontalului (448.41 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.7 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp