Timisoara · 18.9 €/mp · Randament brut 5.75%
1 camera
350 €/luna
2 camere
499.38 €/luna
3 camere
699 €/luna
Randament brut
5.75%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Torontalului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 499.38 € | 441.14 € | +13% |
| Chirie 3 camere | 699 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.9 € | 9.82 € | +92% |
| Pret achizitie/mp | 1894 € | 1898 € | -0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Torontalului din Timisoara are chirii medii de 499.38 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1894 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.75%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Torontalului se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Torontalului, Timisoara, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 499.38 EUR/luna pentru 2 camere, 699 EUR/luna pentru 3 camere si 899 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Torontalului este de 5.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Torontalului are un pret mediu de achizitie de 1894 EUR/mp. Cu o chirie de 499.38 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.75%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Torontalului (499.38 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.9 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp