Preturile imobiliare din Dacia, Timisoara, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
1.764,08€/mp
Chirie medie (2 cam.)
368,75€/luna
vs. media Timisoara
-4.5%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
10.670,29€/mp
3.815,55€/mp
3.593,09€/mp
2.918,88€/mp
2.775,27€/mp
2.772,77€/mp
Rezumat Dacia, Timisoara, mai 2026: Pretul mediu in Dacia este de 1.764,08 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 368.75 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Dacia este un cartier rezidential dens populat al Timisoarei, delimitat de Calea Torontalului, Bulevardul Cetatii, Strada Gheorghe Lazar si Calea Circumvalatiunii. Constructia a inceput in 1970 si s-a incheiat in 1980, in doua etape: 1970–1975 si 1975–1980, progresand gradual din cauza relocarii lente a bazei militare din zona. Numele vine de la Cinematograful Dacia, situat in partea sudica a Parcului Dacia. Zona urmeaza sa fie modernizata in urmatorii ani — Primaria Timisoara a anuntat un proiect major de regenerare urbana care sa transforme cartierul „din zona dominata de masini intr-o zona pentru oameni”. Proiectul, aflat inca in faza de proiectare dupa 3 licitatii, a ramas blocat.
Rezidentii sunt clasa medie: familii stabilite, pensionari, profesionisti. Densitatea este ridicata datorita planificarii comuniste. Ponderea familiilor cu copii este medie.
Stocul este dominat de blocuri socialiste de 4–10 etaje construite intre 1970 si 1980, cu apartamente de 1–4 camere. Dupa 2015 au aparut cateva ansambluri noi la marginile cartierului. Preturile pe mp sunt la media Timisoara pentru blocuri vechi, conform anunturilor agregate. Vezi si Timisoara si Lipovei.
Tramvaiele 1, 2, 6 si autobuzele 11, 32, 44 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Victoriei este de 2 km, in 10–15 min cu tramvaiul. Strada Gheorghe Lazar, Calea Torontalului si Calea Circumvalatiunii sunt arterele principale. Trafic greu in orele de varf.
Parcul Dacia, Cinematograful Dacia (in renovare), Piata Dacia. Kaufland, Mega Image, Lidl. Scoli: Colegiul Tehnic „Electrotimis”, Liceul Tehnologic „Ion Mincu”, Scoli Gimnaziale nr. 18, 19, 24. Universitatea Politehnica la 10 min. Spitalul Judetean. Restaurante mici si cafenele pe Strada Gheorghe Lazar.
Zgomotul este moderat. Spatiul verde al Parcului Dacia este un atu. Siguranta este medie. Puncte forte: preturi accesibile, tramvai direct, parc, proximitate centru. Puncte slabe: densitate ridicata, blocuri cu termoizolatie slaba, stagnare a proiectelor de regenerare.
Dacia este un cartier „value” pentru Timisoara. Daca regenerarea urbana anuntata va fi implementata, potentialul de crestere este mare. Randamentele brute din chirii sunt la media pe oras. Risc: intarzierea proiectelor publice si deteriorarea continua a stocului vechi.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Dacia din Timisoara are un pret mediu de 1.764,08 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 5% mai mic decat media orasului Timisoara (1.847,83 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Dacia cu alte cartiere pe pagina Zone Timisoara, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.