Preturile imobiliare din Aradului, Timisoara, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
2.047,12€/mp
Chirie medie (2 cam.)
508,93€/luna
vs. media Timisoara
+10.8%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
10.670,29€/mp
3.815,55€/mp
3.593,09€/mp
2.918,88€/mp
2.775,27€/mp
2.772,77€/mp
Rezumat Aradului, Timisoara, mai 2026: Pretul mediu in Aradului este de 2.047,12 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 508.93 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Calea Aradului este un cartier din partea nordica a Timisoarei. Numele vine de la drumul omonim (Calea Aradului) care conecteaza Timisoara cu Arad si care imparte cartierul in doua: Aradului Vest si Aradului Est. Pana la sfarsitul secolului XIX, zona era preponderent podgorii cunoscute sub numele „Viile Fabric”, producand pana la 2 500 de hectolitri anual de vin de calitate buna, consumat de timisoreni instariti. In 1905 a fost construita prima industrie textila din Timisoara pe Calea Aradului; in perioada comunista a devenit UTT (Intreprinderile Textile Timisoara), cu numerosi angajati din toata tara primind apartamente in blocurile din zona. Dupa 1990 s-au construit centre comerciale (Dedeman, Kapa), iar Selgros si Auchan au aparut mai la nord pe Calea Aradului.
Rezidentii sunt mixti: clasa medie stabilita, tineri profesionisti atrasi de apropierea Universitatii Politehnice, angajati ai mall-ului Iulius Town si ai magazinelor mari.
Stocul combina blocuri socialiste de 4–10 etaje din anii 1970–1980, case vechi si ansambluri noi aparute dupa 2010 (ISHO, Elastic Residence, Openville). Openville Timisoara, integrat in complexul Iulius Town, este unul dintre cele mai importante proiecte din oras. Preturile pe mp sunt peste media Timisoara, mai ales pentru ansamblurile premium. Vezi si Timisoara.
Tramvaiele 1, 8 si autobuzele 14, 23, 32 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Victoriei este de 2–3 km. Calea Aradului este artera principala si conecteaza direct cu autostrada A1 spre Arad. Aeroportul la 10 km.
Iulius Town Timisoara (cel mai mare mall din Timisoara, cu Openville integrat). Auchan, Selgros, Dedeman, Kapa. Scoli: Colegiul National Banatean, Liceul Teoretic „Vlad Tepes”, Scolile Gimnaziale nr. 16, 24. Universitatea Politehnica la 5–10 min. Spitalul Clinic Judetean. Restaurante si cafenele concentrate in Iulius Town.
Zgomotul este ridicat pe Calea Aradului, moderat pe strazile interioare. Spatiul verde include Parcul Botanic al Politehnicii si parcuri mici in ansambluri. Siguranta este buna. Puncte forte: Iulius Town, apropiere autostrada si aeroport, ansambluri noi de calitate, Universitate. Puncte slabe: trafic greu pe Calea Aradului, preturi in crestere rapida.
Aradului a devenit unul dintre cele mai atractive cartiere ale Timisoarei pentru investitori datorita Iulius Town si proiectelor noi. Randamentele brute sunt la media pe oras. Zona emergenta: axa Openville–Calea Aradului. Saturare: blocurile vechi fara reabilitare. Risc: preturile au atins deja un nivel premium.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Aradului din Timisoara are un pret mediu de 2.047,12 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 11% mai mare decat media orasului Timisoara (1.847,83 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Aradului cu alte cartiere pe pagina Zone Timisoara, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.