Constanta · 18.2 €/mp · Randament brut 7.83%
1 camera
458 €/luna
2 camere
655 €/luna
3 camere
917 €/luna
Randament brut
7.83%
Randament net
5.6%
Recuperare investitie
15 ani
| Metric | Universitate | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 655 € | 562.84 € | +16% |
| Chirie 3 camere | 917 € | 732.65 € | +25% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 9.84 € | +85% |
| Pret achizitie/mp | 1824.68 € | 1754.07 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Universitate din Constanta are chirii medii de 655 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1824.68 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.83%, iar randamentul net de aproximativ 5.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Universitate se recupereaza in estimativ 15 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Universitate, Constanta, chiria medie este de 458 EUR/luna pentru garsoniera, 655 EUR/luna pentru 2 camere, 917 EUR/luna pentru 3 camere si 1179 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Universitate este de 7.83%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 15 ani.
Universitate are un pret mediu de achizitie de 1824.68 EUR/mp. Cu o chirie de 655 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.83%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Universitate (655 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
Sat Vacanta
650 € / 2 cam.
22.6 €/mp