Constanta · 17.8 €/mp · Randament brut 8.67%
1 camera
494 €/luna
2 camere
706.25 €/luna
3 camere
989 €/luna
Randament brut
8.67%
Randament net
6.2%
Recuperare investitie
13.6 ani
| Metric | Universitate | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 706.25 € | 565.6 € | +25% |
| Chirie 3 camere | 989 € | 641.29 € | +54% |
| Chirie per mp | 17.8 € | 8.88 € | +100% |
| Pret achizitie/mp | 1777 € | 1984 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Universitate din Constanta are chirii medii de 706.25 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1777 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.67%, iar randamentul net de aproximativ 6.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Universitate se recupereaza in estimativ 13.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Universitate, Constanta, chiria medie este de 494 EUR/luna pentru garsoniera, 706.25 EUR/luna pentru 2 camere, 989 EUR/luna pentru 3 camere si 1271 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Universitate este de 8.67%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.6 ani.
Universitate are un pret mediu de achizitie de 1777 EUR/mp. Cu o chirie de 706.25 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.67%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Universitate (706.25 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.8 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Tomis Iv
620 € / 2 cam.
0 €/mp