Constanta · 18.5 €/mp · Randament brut 4.84%
1 camera
287 €/luna
2 camere
410 €/luna
3 camere
574 €/luna
Randament brut
4.84%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.3 ani
| Metric | Far | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 410 € | 565.6 € | -28% |
| Chirie 3 camere | 574 € | 641.29 € | -10% |
| Chirie per mp | 18.5 € | 8.88 € | +108% |
| Pret achizitie/mp | 1848 € | 1984 € | -7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Far din Constanta are chirii medii de 410 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1848 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.84%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Far se recupereaza in estimativ 24.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Far, Constanta, chiria medie este de 287 EUR/luna pentru garsoniera, 410 EUR/luna pentru 2 camere, 574 EUR/luna pentru 3 camere si 738 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Far este de 4.84%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.3 ani.
Far are un pret mediu de achizitie de 1848 EUR/mp. Cu o chirie de 410 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.84%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Far (410 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.5 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp