Constanta · 21.1 €/mp · Randament brut 4.87%
1 camera
330 €/luna
2 camere
471 €/luna
3 camere
659 €/luna
Randament brut
4.87%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.2 ani
| Metric | Far | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 471 € | 562.84 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 659 € | 732.65 € | -10% |
| Chirie per mp | 21.1 € | 9.84 € | +114% |
| Pret achizitie/mp | 2109.65 € | 1754.07 € | +20% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Far din Constanta are chirii medii de 471 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2109.65 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.87%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Far se recupereaza in estimativ 24.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Far, Constanta, chiria medie este de 330 EUR/luna pentru garsoniera, 471 EUR/luna pentru 2 camere, 659 EUR/luna pentru 3 camere si 848 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Far este de 4.87%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.2 ani.
Far are un pret mediu de achizitie de 2109.65 EUR/mp. Cu o chirie de 471 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.87%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Far (471 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.1 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp