Constanta · 5.7 €/mp · Randament brut 5.93%
1 camera
240 €/luna
2 camere
340 €/luna
3 camere
470 €/luna
Randament brut
5.93%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.8 ani
| Metric | Palazu Mare | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 340 € | 390 € | -13% |
| Chirie 3 camere | 470 € | 530 € | -11% |
| Chirie per mp | 5.7 € | 6.5 € | -12% |
| Pret achizitie/mp | 1250 € | 1534 € | -19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Palazu Mare din Constanta are chirii medii de 340 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1250 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.93%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Palazu Mare se recupereaza in estimativ 19.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Palazu Mare, Constanta, chiria medie este de 240 EUR/luna pentru garsoniera, 340 EUR/luna pentru 2 camere, 470 EUR/luna pentru 3 camere si 600 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Palazu Mare este de 5.93%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.8 ani.
Palazu Mare are un pret mediu de 1250 EUR/mp (+1.9% fata de anul trecut). Cu o chirie de 340 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.93%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Palazu Mare (340 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (390 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.7 EUR, fata de media de 6.5 EUR/mp in Constanta.