Constanta · 9.7 €/mp · Randament brut 8.47%
1 camera
263 €/luna
2 camere
375 €/luna
3 camere
525 €/luna
Randament brut
8.47%
Randament net
6.1%
Recuperare investitie
13.9 ani
| Metric | Palazu Mare | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 375 € | 4350 € | -91% |
| Chirie 3 camere | 525 € | 603.09 € | -13% |
| Chirie per mp | 9.7 € | 9.14 € | +6% |
| Pret achizitie/mp | 966 € | 1970 € | -51% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Palazu Mare din Constanta are chirii medii de 375 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 966 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.47%, iar randamentul net de aproximativ 6.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Palazu Mare se recupereaza in estimativ 13.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Palazu Mare, Constanta, chiria medie este de 263 EUR/luna pentru garsoniera, 375 EUR/luna pentru 2 camere, 525 EUR/luna pentru 3 camere si 675 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Palazu Mare este de 8.47%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.9 ani.
Palazu Mare are un pret mediu de achizitie de 966 EUR/mp. Cu o chirie de 375 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.47%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Palazu Mare (375 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (4350 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.7 EUR, fata de media de 9.14 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp