Constanta · 22.8 €/mp · Randament brut 5.38%
1 camera
393 €/luna
2 camere
561.69 €/luna
3 camere
786 €/luna
Randament brut
5.38%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.9 ani
| Metric | City Park Mall | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 561.69 € | 562.84 € | -0% |
| Chirie 3 camere | 786 € | 732.65 € | +7% |
| Chirie per mp | 22.8 € | 9.84 € | +132% |
| Pret achizitie/mp | 2276.29 € | 1754.07 € | +30% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul City Park Mall din Constanta are chirii medii de 561.69 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2276.29 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.38%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in City Park Mall se recupereaza in estimativ 21.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In City Park Mall, Constanta, chiria medie este de 393 EUR/luna pentru garsoniera, 561.69 EUR/luna pentru 2 camere, 786 EUR/luna pentru 3 camere si 1011 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in City Park Mall este de 5.38%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.9 ani.
City Park Mall are un pret mediu de achizitie de 2276.29 EUR/mp. Cu o chirie de 561.69 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.38%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in City Park Mall (561.69 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.8 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp