Constanta · 22.7 €/mp · Randament brut 5.52%
1 camera
403 €/luna
2 camere
575 €/luna
3 camere
805 €/luna
Randament brut
5.52%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.3 ani
| Metric | City Park Mall | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 575 € | 565.6 € | +2% |
| Chirie 3 camere | 805 € | 641.29 € | +26% |
| Chirie per mp | 22.7 € | 8.88 € | +156% |
| Pret achizitie/mp | 2271 € | 1984 € | +14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul City Park Mall din Constanta are chirii medii de 575 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2271 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.52%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in City Park Mall se recupereaza in estimativ 21.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In City Park Mall, Constanta, chiria medie este de 403 EUR/luna pentru garsoniera, 575 EUR/luna pentru 2 camere, 805 EUR/luna pentru 3 camere si 1035 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in City Park Mall este de 5.52%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.3 ani.
City Park Mall are un pret mediu de achizitie de 2271 EUR/mp. Cu o chirie de 575 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.52%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in City Park Mall (575 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.7 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp