Constanta · 16.1 €/mp · Randament brut 5.1%
1 camera
263 €/luna
2 camere
375 €/luna
3 camere
525 €/luna
Randament brut
5.1%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
23.1 ani
| Metric | Anda | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 375 € | 565.6 € | -34% |
| Chirie 3 camere | 525 € | 641.29 € | -18% |
| Chirie per mp | 16.1 € | 8.88 € | +81% |
| Pret achizitie/mp | 1605 € | 1984 € | -19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Anda din Constanta are chirii medii de 375 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1605 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.1%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Anda se recupereaza in estimativ 23.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Anda, Constanta, chiria medie este de 263 EUR/luna pentru garsoniera, 375 EUR/luna pentru 2 camere, 525 EUR/luna pentru 3 camere si 675 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Anda este de 5.1%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.1 ani.
Anda are un pret mediu de achizitie de 1605 EUR/mp. Cu o chirie de 375 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.1%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Anda (375 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.1 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp