Constanta · 17 €/mp · Randament brut 5.14%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
5.14%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.9 ani
| Metric | Anda | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 562.84 € | -29% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 732.65 € | -24% |
| Chirie per mp | 17 € | 9.84 € | +73% |
| Pret achizitie/mp | 1696.99 € | 1754.07 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Anda din Constanta are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1696.99 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.14%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Anda se recupereaza in estimativ 22.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Anda, Constanta, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Anda este de 5.14%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.9 ani.
Anda are un pret mediu de achizitie de 1696.99 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.14%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Anda (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 17 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp