Constanta · 15.3 €/mp · Randament brut 8.92%
1 camera
438 €/luna
2 camere
625 €/luna
3 camere
875 €/luna
Randament brut
8.92%
Randament net
6.4%
Recuperare investitie
13.2 ani
| Metric | Carrefour | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 625 € | 568.1 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 875 € | 741.22 € | +18% |
| Chirie per mp | 15.3 € | 10.06 € | +52% |
| Pret achizitie/mp | 1529.4 € | 1776.32 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Carrefour din Constanta are chirii medii de 625 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1529.4 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.92%, iar randamentul net de aproximativ 6.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Carrefour se recupereaza in estimativ 13.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Carrefour, Constanta, chiria medie este de 438 EUR/luna pentru garsoniera, 625 EUR/luna pentru 2 camere, 875 EUR/luna pentru 3 camere si 1125 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Carrefour este de 8.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.2 ani.
Carrefour are un pret mediu de achizitie de 1529.4 EUR/mp. Cu o chirie de 625 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.92%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Carrefour (625 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (568.1 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.3 EUR, fata de media de 10.06 EUR/mp in Constanta.
Tomis Iv
620 € / 2 cam.
0 €/mp