Constanta · 13.7 €/mp · Randament brut 9.95%
1 camera
438 €/luna
2 camere
625 €/luna
3 camere
875 €/luna
Randament brut
9.95%
Randament net
7.2%
Recuperare investitie
11.8 ani
| Metric | Carrefour | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 625 € | 5690.75 € | -89% |
| Chirie 3 camere | 875 € | 426.67 € | +105% |
| Chirie per mp | 13.7 € | 9.61 € | +43% |
| Pret achizitie/mp | 1370 € | 1950 € | -30% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Carrefour din Constanta are chirii medii de 625 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1370 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 9.95%, iar randamentul net de aproximativ 7.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Carrefour se recupereaza in estimativ 11.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Carrefour, Constanta, chiria medie este de 438 EUR/luna pentru garsoniera, 625 EUR/luna pentru 2 camere, 875 EUR/luna pentru 3 camere si 1125 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Carrefour este de 9.95%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 7.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 11.8 ani.
Carrefour are un pret mediu de achizitie de 1370 EUR/mp. Cu o chirie de 625 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 9.95%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Carrefour (625 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (5690.75 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.7 EUR, fata de media de 9.61 EUR/mp in Constanta.
Tomis Iv
620 € / 2 cam.
0 €/mp