Constanta · 18 €/mp · Randament brut 5.56%
1 camera
322 €/luna
2 camere
460 €/luna
3 camere
644 €/luna
Randament brut
5.56%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.1 ani
| Metric | Tomis I | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 460 € | 562.84 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 644 € | 732.65 € | -12% |
| Chirie per mp | 18 € | 9.84 € | +83% |
| Pret achizitie/mp | 1803.89 € | 1754.07 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis I din Constanta are chirii medii de 460 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1803.89 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.56%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis I se recupereaza in estimativ 21.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis I, Constanta, chiria medie este de 322 EUR/luna pentru garsoniera, 460 EUR/luna pentru 2 camere, 644 EUR/luna pentru 3 camere si 828 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis I este de 5.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.1 ani.
Tomis I are un pret mediu de achizitie de 1803.89 EUR/mp. Cu o chirie de 460 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.56%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tomis I (460 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 18 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp