Constanta · 17.5 €/mp · Randament brut 5.48%
1 camera
308 €/luna
2 camere
439.8 €/luna
3 camere
616 €/luna
Randament brut
5.48%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.5 ani
| Metric | Tomis I | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 439.8 € | 565.6 € | -22% |
| Chirie 3 camere | 616 € | 641.29 € | -4% |
| Chirie per mp | 17.5 € | 8.88 € | +97% |
| Pret achizitie/mp | 1752 € | 1984 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis I din Constanta are chirii medii de 439.8 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1752 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.48%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis I se recupereaza in estimativ 21.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis I, Constanta, chiria medie este de 308 EUR/luna pentru garsoniera, 439.8 EUR/luna pentru 2 camere, 616 EUR/luna pentru 3 camere si 792 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis I este de 5.48%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.5 ani.
Tomis I are un pret mediu de achizitie de 1752 EUR/mp. Cu o chirie de 439.8 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.48%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tomis I (439.8 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.5 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp