Constanta · 18.8 €/mp · Randament brut 7.31%
1 camera
441 €/luna
2 camere
630.66 €/luna
3 camere
883 €/luna
Randament brut
7.31%
Randament net
5.3%
Recuperare investitie
16.1 ani
| Metric | Tomis Nord | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 630.66 € | 643.07 € | -2% |
| Chirie 3 camere | 883 € | 729.71 € | +21% |
| Chirie per mp | 18.8 € | 9.93 € | +89% |
| Pret achizitie/mp | 1882.81 € | 1776.76 € | +6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Nord din Constanta are chirii medii de 630.66 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1882.81 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.31%, iar randamentul net de aproximativ 5.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Nord se recupereaza in estimativ 16.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Nord, Constanta, chiria medie este de 441 EUR/luna pentru garsoniera, 630.66 EUR/luna pentru 2 camere, 883 EUR/luna pentru 3 camere si 1135 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Nord este de 7.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.1 ani.
Tomis Nord are un pret mediu de achizitie de 1882.81 EUR/mp. Cu o chirie de 630.66 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.31%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Nord (630.66 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (643.07 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.8 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Constanta.
Faleza Nord
645.9 € / 2 cam.
25.8 €/mp