Constanta · 18.6 €/mp · Randament brut 7.24%
1 camera
431 €/luna
2 camere
615.82 €/luna
3 camere
862 €/luna
Randament brut
7.24%
Randament net
5.2%
Recuperare investitie
16.3 ani
| Metric | Tomis Nord | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 615.82 € | 4350 € | -86% |
| Chirie 3 camere | 862 € | 603.09 € | +43% |
| Chirie per mp | 18.6 € | 9.14 € | +104% |
| Pret achizitie/mp | 1856 € | 1970 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Nord din Constanta are chirii medii de 615.82 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1856 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.24%, iar randamentul net de aproximativ 5.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Nord se recupereaza in estimativ 16.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Nord, Constanta, chiria medie este de 431 EUR/luna pentru garsoniera, 615.82 EUR/luna pentru 2 camere, 862 EUR/luna pentru 3 camere si 1108 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Nord este de 7.24%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.3 ani.
Tomis Nord are un pret mediu de achizitie de 1856 EUR/mp. Cu o chirie de 615.82 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.24%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Nord (615.82 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (4350 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.6 EUR, fata de media de 9.14 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp