Constanta · 7.2 €/mp · Randament brut 5.94%
1 camera
300 €/luna
2 camere
430 €/luna
3 camere
590 €/luna
Randament brut
5.94%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.8 ani
| Metric | Tomis Nord | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 430 € | 390 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 590 € | 530 € | +11% |
| Chirie per mp | 7.2 € | 6.5 € | +11% |
| Pret achizitie/mp | 1580 € | 1534 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Nord din Constanta are chirii medii de 430 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 7.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1580 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.94%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Nord se recupereaza in estimativ 19.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Nord, Constanta, chiria medie este de 300 EUR/luna pentru garsoniera, 430 EUR/luna pentru 2 camere, 590 EUR/luna pentru 3 camere si 750 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 7.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Nord este de 5.94%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.8 ani.
Tomis Nord are un pret mediu de 1580 EUR/mp (+1.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 430 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.94%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Nord (430 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (390 EUR/luna). Chiria per mp este de 7.2 EUR, fata de media de 6.5 EUR/mp in Constanta.