Constanta · 9 €/mp · Randament brut 12.66%
1 camera
368 €/luna
2 camere
525 €/luna
3 camere
735 €/luna
Randament brut
12.66%
Randament net
9.1%
Recuperare investitie
9.3 ani
| Metric | Elvila | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 525 € | 562.84 € | -7% |
| Chirie 3 camere | 735 € | 732.65 € | +0% |
| Chirie per mp | 9 € | 9.84 € | -9% |
| Pret achizitie/mp | 904.91 € | 1754.07 € | -48% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Elvila din Constanta are chirii medii de 525 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 904.91 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 12.66%, iar randamentul net de aproximativ 9.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Elvila se recupereaza in estimativ 9.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Elvila, Constanta, chiria medie este de 368 EUR/luna pentru garsoniera, 525 EUR/luna pentru 2 camere, 735 EUR/luna pentru 3 camere si 945 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Elvila este de 12.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 9.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 9.3 ani.
Elvila are un pret mediu de achizitie de 904.91 EUR/mp. Cu o chirie de 525 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 12.66%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Elvila (525 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 9 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp