Constanta · 21 €/mp · Randament brut 7.16%
1 camera
482 €/luna
2 camere
688.75 €/luna
3 camere
964 €/luna
Randament brut
7.16%
Randament net
5.2%
Recuperare investitie
16.4 ani
| Metric | Ultracentral | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 688.75 € | 562.84 € | +22% |
| Chirie 3 camere | 964 € | 732.65 € | +32% |
| Chirie per mp | 21 € | 9.84 € | +113% |
| Pret achizitie/mp | 2097.54 € | 1754.07 € | +20% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Constanta are chirii medii de 688.75 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2097.54 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.16%, iar randamentul net de aproximativ 5.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 16.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Constanta, chiria medie este de 482 EUR/luna pentru garsoniera, 688.75 EUR/luna pentru 2 camere, 964 EUR/luna pentru 3 camere si 1240 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 7.16%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.4 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2097.54 EUR/mp. Cu o chirie de 688.75 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.16%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (688.75 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 21 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
Sat Vacanta
650 € / 2 cam.
22.6 €/mp