Constanta · 16.7 €/mp · Randament brut 6.09%
1 camera
326 €/luna
2 camere
466.11 €/luna
3 camere
653 €/luna
Randament brut
6.09%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.3 ani
| Metric | Tomis Iii | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 466.11 € | 565.6 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 653 € | 641.29 € | +2% |
| Chirie per mp | 16.7 € | 8.88 € | +88% |
| Pret achizitie/mp | 1669 € | 1984 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Iii din Constanta are chirii medii de 466.11 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1669 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.09%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Iii se recupereaza in estimativ 19.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Iii, Constanta, chiria medie este de 326 EUR/luna pentru garsoniera, 466.11 EUR/luna pentru 2 camere, 653 EUR/luna pentru 3 camere si 839 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Iii este de 6.09%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.3 ani.
Tomis Iii are un pret mediu de achizitie de 1669 EUR/mp. Cu o chirie de 466.11 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.09%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Iii (466.11 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.7 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp