Constanta · 18.6 €/mp · Randament brut 6.57%
1 camera
391 €/luna
2 camere
559.13 €/luna
3 camere
783 €/luna
Randament brut
6.57%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.9 ani
| Metric | Tomis Iii | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 559.13 € | 562.84 € | -1% |
| Chirie 3 camere | 783 € | 732.65 € | +7% |
| Chirie per mp | 18.6 € | 9.84 € | +89% |
| Pret achizitie/mp | 1856.07 € | 1754.07 € | +6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Iii din Constanta are chirii medii de 559.13 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1856.07 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.57%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Iii se recupereaza in estimativ 17.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Iii, Constanta, chiria medie este de 391 EUR/luna pentru garsoniera, 559.13 EUR/luna pentru 2 camere, 783 EUR/luna pentru 3 camere si 1006 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Iii este de 6.57%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.9 ani.
Tomis Iii are un pret mediu de achizitie de 1856.07 EUR/mp. Cu o chirie de 559.13 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.57%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Iii (559.13 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.6 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp