Constanta · 16.5 €/mp · Randament brut 4.83%
1 camera
255 €/luna
2 camere
365 €/luna
3 camere
511 €/luna
Randament brut
4.83%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.4 ani
| Metric | Poarta 6 | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 365 € | 565.6 € | -35% |
| Chirie 3 camere | 511 € | 641.29 € | -20% |
| Chirie per mp | 16.5 € | 8.88 € | +86% |
| Pret achizitie/mp | 1649 € | 1984 € | -17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Poarta 6 din Constanta are chirii medii de 365 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1649 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.83%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Poarta 6 se recupereaza in estimativ 24.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Poarta 6, Constanta, chiria medie este de 255 EUR/luna pentru garsoniera, 365 EUR/luna pentru 2 camere, 511 EUR/luna pentru 3 camere si 657 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Poarta 6 este de 4.83%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.4 ani.
Poarta 6 are un pret mediu de achizitie de 1649 EUR/mp. Cu o chirie de 365 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.83%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Poarta 6 (365 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.5 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp