Constanta · 16.9 €/mp · Randament brut 4.7%
1 camera
255 €/luna
2 camere
365 €/luna
3 camere
511 €/luna
Randament brut
4.7%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25 ani
| Metric | Poarta 6 | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 365 € | 562.84 € | -35% |
| Chirie 3 camere | 511 € | 732.65 € | -30% |
| Chirie per mp | 16.9 € | 9.84 € | +72% |
| Pret achizitie/mp | 1692.68 € | 1754.07 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Poarta 6 din Constanta are chirii medii de 365 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1692.68 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.7%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Poarta 6 se recupereaza in estimativ 25 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Poarta 6, Constanta, chiria medie este de 255 EUR/luna pentru garsoniera, 365 EUR/luna pentru 2 camere, 511 EUR/luna pentru 3 camere si 657 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Poarta 6 este de 4.7%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25 ani.
Poarta 6 are un pret mediu de achizitie de 1692.68 EUR/mp. Cu o chirie de 365 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.7%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Poarta 6 (365 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.9 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp