Constanta · 15.1 €/mp · Randament brut 5.57%
1 camera
270 €/luna
2 camere
385 €/luna
3 camere
539 €/luna
Randament brut
5.57%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.1 ani
| Metric | Km 4 | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 385 € | 562.84 € | -32% |
| Chirie 3 camere | 539 € | 732.65 € | -26% |
| Chirie per mp | 15.1 € | 9.84 € | +53% |
| Pret achizitie/mp | 1508.67 € | 1754.07 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Km 4 din Constanta are chirii medii de 385 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1508.67 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.57%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Km 4 se recupereaza in estimativ 21.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Km 4, Constanta, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 385 EUR/luna pentru 2 camere, 539 EUR/luna pentru 3 camere si 693 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Km 4 este de 5.57%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.1 ani.
Km 4 are un pret mediu de achizitie de 1508.67 EUR/mp. Cu o chirie de 385 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.57%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Km 4 (385 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.1 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp