Constanta · 20.1 €/mp · Randament brut 4.17%
1 camera
270 €/luna
2 camere
385 €/luna
3 camere
539 €/luna
Randament brut
4.17%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.2 ani
| Metric | Brotacei | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 385 € | 565.6 € | -32% |
| Chirie 3 camere | 539 € | 641.29 € | -16% |
| Chirie per mp | 20.1 € | 8.88 € | +126% |
| Pret achizitie/mp | 2013 € | 1984 € | +1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Brotacei din Constanta are chirii medii de 385 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2013 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.17%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Brotacei se recupereaza in estimativ 28.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Brotacei, Constanta, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 385 EUR/luna pentru 2 camere, 539 EUR/luna pentru 3 camere si 693 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Brotacei este de 4.17%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.2 ani.
Brotacei are un pret mediu de achizitie de 2013 EUR/mp. Cu o chirie de 385 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.17%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Brotacei (385 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.1 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp