Constanta · 20.4 €/mp · Randament brut 4.33%
1 camera
284 €/luna
2 camere
405 €/luna
3 camere
567 €/luna
Randament brut
4.33%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.2 ani
| Metric | Brotacei | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 405 € | 562.84 € | -28% |
| Chirie 3 camere | 567 € | 732.65 € | -23% |
| Chirie per mp | 20.4 € | 9.84 € | +107% |
| Pret achizitie/mp | 2039.71 € | 1754.07 € | +16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Brotacei din Constanta are chirii medii de 405 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2039.71 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.33%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Brotacei se recupereaza in estimativ 27.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Brotacei, Constanta, chiria medie este de 284 EUR/luna pentru garsoniera, 405 EUR/luna pentru 2 camere, 567 EUR/luna pentru 3 camere si 729 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Brotacei este de 4.33%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.2 ani.
Brotacei are un pret mediu de achizitie de 2039.71 EUR/mp. Cu o chirie de 405 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.33%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Brotacei (405 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.4 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp