Constanta · 20.9 €/mp · Randament brut 6.94%
1 camera
464 €/luna
2 camere
663 €/luna
3 camere
928 €/luna
Randament brut
6.94%
Randament net
5%
Recuperare investitie
17 ani
| Metric | Stadion | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 663 € | 562.84 € | +18% |
| Chirie 3 camere | 928 € | 732.65 € | +27% |
| Chirie per mp | 20.9 € | 9.84 € | +112% |
| Pret achizitie/mp | 2085.04 € | 1754.07 € | +19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Stadion din Constanta are chirii medii de 663 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2085.04 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.94%, iar randamentul net de aproximativ 5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Stadion se recupereaza in estimativ 17 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Stadion, Constanta, chiria medie este de 464 EUR/luna pentru garsoniera, 663 EUR/luna pentru 2 camere, 928 EUR/luna pentru 3 camere si 1193 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Stadion este de 6.94%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5%. Investitia se recupereaza in estimativ 17 ani.
Stadion are un pret mediu de achizitie de 2085.04 EUR/mp. Cu o chirie de 663 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.94%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Stadion (663 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.9 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
Sat Vacanta
650 € / 2 cam.
22.6 €/mp