Constanta · 19.4 €/mp · Randament brut 7.44%
1 camera
464 €/luna
2 camere
662.5 €/luna
3 camere
927 €/luna
Randament brut
7.44%
Randament net
5.4%
Recuperare investitie
15.8 ani
| Metric | Stadion | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 662.5 € | 565.6 € | +17% |
| Chirie 3 camere | 927 € | 641.29 € | +45% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 8.88 € | +118% |
| Pret achizitie/mp | 1944 € | 1984 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Stadion din Constanta are chirii medii de 662.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1944 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.44%, iar randamentul net de aproximativ 5.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Stadion se recupereaza in estimativ 15.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Stadion, Constanta, chiria medie este de 464 EUR/luna pentru garsoniera, 662.5 EUR/luna pentru 2 camere, 927 EUR/luna pentru 3 camere si 1193 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Stadion este de 7.44%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.8 ani.
Stadion are un pret mediu de achizitie de 1944 EUR/mp. Cu o chirie de 662.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.44%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Stadion (662.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Tomis Iv
620 € / 2 cam.
0 €/mp