Constanta · 19 €/mp · Randament brut 6.56%
1 camera
399 €/luna
2 camere
570 €/luna
3 camere
798 €/luna
Randament brut
6.56%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.9 ani
| Metric | Exterior Nord | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 570 € | 565.6 € | +1% |
| Chirie 3 camere | 798 € | 641.29 € | +24% |
| Chirie per mp | 19 € | 8.88 € | +114% |
| Pret achizitie/mp | 1895 € | 1984 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exterior Nord din Constanta are chirii medii de 570 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1895 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.56%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exterior Nord se recupereaza in estimativ 17.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exterior Nord, Constanta, chiria medie este de 399 EUR/luna pentru garsoniera, 570 EUR/luna pentru 2 camere, 798 EUR/luna pentru 3 camere si 1026 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exterior Nord este de 6.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.9 ani.
Exterior Nord are un pret mediu de achizitie de 1895 EUR/mp. Cu o chirie de 570 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.56%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Exterior Nord (570 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 19 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp