Constanta · 14.8 €/mp · Randament brut 8.42%
1 camera
399 €/luna
2 camere
570 €/luna
3 camere
798 €/luna
Randament brut
8.42%
Randament net
6.1%
Recuperare investitie
14 ani
| Metric | Exterior Nord | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 570 € | 562.84 € | +1% |
| Chirie 3 camere | 798 € | 732.65 € | +9% |
| Chirie per mp | 14.8 € | 9.84 € | +50% |
| Pret achizitie/mp | 1477.18 € | 1754.07 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exterior Nord din Constanta are chirii medii de 570 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1477.18 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.42%, iar randamentul net de aproximativ 6.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exterior Nord se recupereaza in estimativ 14 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exterior Nord, Constanta, chiria medie este de 399 EUR/luna pentru garsoniera, 570 EUR/luna pentru 2 camere, 798 EUR/luna pentru 3 camere si 1026 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exterior Nord este de 8.42%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 14 ani.
Exterior Nord are un pret mediu de achizitie de 1477.18 EUR/mp. Cu o chirie de 570 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.42%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Exterior Nord (570 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.8 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp