Constanta · 19.2 €/mp · Randament brut 5.71%
1 camera
351 €/luna
2 camere
501.67 €/luna
3 camere
702 €/luna
Randament brut
5.71%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.6 ani
| Metric | Trocadero | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 501.67 € | 562.84 € | -11% |
| Chirie 3 camere | 702 € | 732.65 € | -4% |
| Chirie per mp | 19.2 € | 9.84 € | +95% |
| Pret achizitie/mp | 1916.93 € | 1754.07 € | +9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Trocadero din Constanta are chirii medii de 501.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1916.93 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.71%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Trocadero se recupereaza in estimativ 20.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Trocadero, Constanta, chiria medie este de 351 EUR/luna pentru garsoniera, 501.67 EUR/luna pentru 2 camere, 702 EUR/luna pentru 3 camere si 903 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Trocadero este de 5.71%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.6 ani.
Trocadero are un pret mediu de achizitie de 1916.93 EUR/mp. Cu o chirie de 501.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.71%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Trocadero (501.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.2 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp