Constanta · 19.1 €/mp · Randament brut 6.42%
1 camera
393 €/luna
2 camere
561.5 €/luna
3 camere
786 €/luna
Randament brut
6.42%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.3 ani
| Metric | Trocadero | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 561.5 € | 565.6 € | -1% |
| Chirie 3 camere | 786 € | 641.29 € | +23% |
| Chirie per mp | 19.1 € | 8.88 € | +115% |
| Pret achizitie/mp | 1907 € | 1984 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Trocadero din Constanta are chirii medii de 561.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1907 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.42%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Trocadero se recupereaza in estimativ 18.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Trocadero, Constanta, chiria medie este de 393 EUR/luna pentru garsoniera, 561.5 EUR/luna pentru 2 camere, 786 EUR/luna pentru 3 camere si 1011 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Trocadero este de 6.42%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.3 ani.
Trocadero are un pret mediu de achizitie de 1907 EUR/mp. Cu o chirie de 561.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.42%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Trocadero (561.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.1 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp