Constanta · 5.4 €/mp · Randament brut 22.12%
1 camera
385 €/luna
2 camere
550 €/luna
3 camere
770 €/luna
Randament brut
22.12%
Randament net
15.9%
Recuperare investitie
5.3 ani
| Metric | Km 5 | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550 € | 562.84 € | -2% |
| Chirie 3 camere | 770 € | 732.65 € | +5% |
| Chirie per mp | 5.4 € | 9.84 € | -45% |
| Pret achizitie/mp | 542.49 € | 1754.07 € | -69% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Km 5 din Constanta are chirii medii de 550 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 542.49 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 22.12%, iar randamentul net de aproximativ 15.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Km 5 se recupereaza in estimativ 5.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Km 5, Constanta, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 550 EUR/luna pentru 2 camere, 770 EUR/luna pentru 3 camere si 990 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Km 5 este de 22.12%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 15.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 5.3 ani.
Km 5 are un pret mediu de achizitie de 542.49 EUR/mp. Cu o chirie de 550 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 22.12%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Km 5 (550 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.4 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp