Constanta · 5 €/mp · Randament brut 20.6%
1 camera
333 €/luna
2 camere
475 €/luna
3 camere
665 €/luna
Randament brut
20.6%
Randament net
14.8%
Recuperare investitie
5.7 ani
| Metric | Km 5 | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 475 € | 565.6 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 665 € | 641.29 € | +4% |
| Chirie per mp | 5 € | 8.88 € | -44% |
| Pret achizitie/mp | 503 € | 1984 € | -75% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Km 5 din Constanta are chirii medii de 475 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 503 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 20.6%, iar randamentul net de aproximativ 14.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Km 5 se recupereaza in estimativ 5.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Km 5, Constanta, chiria medie este de 333 EUR/luna pentru garsoniera, 475 EUR/luna pentru 2 camere, 665 EUR/luna pentru 3 camere si 855 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Km 5 este de 20.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 14.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 5.7 ani.
Km 5 are un pret mediu de achizitie de 503 EUR/mp. Cu o chirie de 475 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 20.6%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Km 5 (475 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 5 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp