Constanta · 24.2 €/mp · Randament brut 5.09%
1 camera
395 €/luna
2 camere
564 €/luna
3 camere
790 €/luna
Randament brut
5.09%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
23.1 ani
| Metric | Capitol | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 564 € | 562.84 € | +0% |
| Chirie 3 camere | 790 € | 732.65 € | +8% |
| Chirie per mp | 24.2 € | 9.84 € | +146% |
| Pret achizitie/mp | 2419.2 € | 1754.07 € | +38% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Capitol din Constanta are chirii medii de 564 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 24.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2419.2 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.09%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Capitol se recupereaza in estimativ 23.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Capitol, Constanta, chiria medie este de 395 EUR/luna pentru garsoniera, 564 EUR/luna pentru 2 camere, 790 EUR/luna pentru 3 camere si 1015 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 24.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Capitol este de 5.09%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.1 ani.
Capitol are un pret mediu de achizitie de 2419.2 EUR/mp. Cu o chirie de 564 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.09%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Capitol (564 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 24.2 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp