Constanta · 27.7 €/mp · Randament brut 4.33%
1 camera
385 €/luna
2 camere
549.89 €/luna
3 camere
770 €/luna
Randament brut
4.33%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.2 ani
| Metric | Capitol | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 549.89 € | 565.6 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 770 € | 641.29 € | +20% |
| Chirie per mp | 27.7 € | 8.88 € | +212% |
| Pret achizitie/mp | 2772 € | 1984 € | +40% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Capitol din Constanta are chirii medii de 549.89 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2772 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.33%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Capitol se recupereaza in estimativ 27.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Capitol, Constanta, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 549.89 EUR/luna pentru 2 camere, 770 EUR/luna pentru 3 camere si 990 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Capitol este de 4.33%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.2 ani.
Capitol are un pret mediu de achizitie de 2772 EUR/mp. Cu o chirie de 549.89 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.33%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Capitol (549.89 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.7 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp